Vente maison 299 900 €

92,51 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gumbrechtshoffen (67110)

GUMBRECHTSHOFFEN, plain-pied avec piscine
A Gumbrechtshoffen, au calme, charmante maison de plain-pied type bungalow bâtie en 1977 de 92,51 m² sur un terrain de 12,85 ares avec piscine.
Vous disposerez d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur les terrasses, de 3 chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau.
Le sous-sol est complet : buanderie, chaufferie-local piscine, garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, une pièce de stockage et une cave à vin.
A l'extérieur un jardin plat avec piscine chauffée (3,50x7,50m) deux terrasses dont une avec pergola et un emplacement parking.
La maison est lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue. Très économe en énergie vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques (conso personnelle + revente) d'un système de pompe à chaleur par le chauffage central, ces fenêtres en double vitrage PVC ont été remplacées il y a 4 ans et les volets sont motorisés.
Proche de toutes commodités tout en étant dans un cadre verdoyant, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris).

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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