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Vente maison 185 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gy-les-Nonains (45220)

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  • 2 011 €/m²
  • Chauffage électrique
Karen JALOUZOT - iad

Karen JALOUZOT - iad

62 avis
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Description

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Charmant pavillon de plain-pied situé à moins de 20 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, 15 minutes environ des commerces et de l'hôpital d'AMILLY, et à 5 minutes à pieds de l'école primaire et des transports scolaires (collège et l'école maternelle). Boulangerie, épicerie, bar-tabac, pizzeria, maison médicalisée, kinésithérapeutes, infirmières et garagistes sont accessibles en moins de 20 minutes à pied.
DE PLAIN-PIED :
- Entrée avec rangements intégrés,
- Séjour de 30m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, avec accès terrasse au SUD,
- Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès terrasse à l'EST,
- Trois chambres de 12 à 14m² avec rangements intégrés,
- Une salle de bains,
- Un cabinet de toilette.
Maison chauffée à l'électricité (radiateurs à inertie), équipée de menuiseries double-vitrage bois, de volets battants bois et d'un volet roulant motorisé (salle de bains), VMC, fibre, raccordée au tout-à-l'égout.
Il est possible de se raccorder au gaz de ville.
Maison habitable sans travaux, parfaitement entretenue.
A L'EXTERIEUR :
- Garage accolé de 20m², isolé, avec espace buanderie,
- Atelier de 20m² avec espace de stockage en mezzanine et appentis accolé,
- Terrasse contournant la maison EST-SUD-OUEST,
- Une seconde petite terrasse indépendante,
- Boulodrome, cabane en bois sur pilotis, puisard…
Le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1450m², accessible par un portail motorisé solaire.
Pas de voisins à l'arrière de la parcelle, pas de vis-à-vis.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568356 - Réf Superimmo : ANVXWC201
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m²Année de construction : 1981
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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