Vente maison 249 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hazebrouck (59190)

Plain-pied individuel avec potentiel d’agrandissement
Située à Hazebrouck (59190), cette maison de 92 m², construite en 1975, est implantée sur un terrain de 536 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.).
Ce plain-pied se compose d’un séjour lumineux de 32 m², d’une cuisine équipée en partie ouverte, de 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un atout majeur de cette propriété : la possibilité de viabiliser facilement l’étage !
Desservi par un bel escalier dans le hall d’entrée, l’étage dispose de 85 m² de surface utile avec une dalle béton et des menuiseries en PVC double vitrage déjà installées. Cela représente une occasion unique d’ajouter 70 m² de surface habitable à moindre coût. Idéal pour créer 3 chambres supplémentaires et une salle de bain, cet espace est prêt à être optimisé par un bon bricoleur. Le potentiel d’aménagement est immense et permettra d’adapter la maison à vos besoins.
Le sous-sol de plus de 80 m², avec porte motorisée, peut accueillir 2 véhicules et propose également un atelier, un cellier et une buanderie.
Avec des finitions soignées, des châssis en double vitrage, des portes intérieures en chêne et des éléments de qualité tels que le marbre et le fer forgé, cette propriété offre de nombreux avantages pour ses futurs propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe EVERAERE, Tél. : 06 70 09 23 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 418 921 771 - SAFTI – EVERAERE Christophe, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTOPHE EVERAERE - SAFTI

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