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Vente maison 268 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hornaing (59171)

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  • 2 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Teddy CHAMPALLE - iad FRANCE

Teddy CHAMPALLE - iad FRANCE

27 avis
06 13 94 82 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Teddy CHAMPALLE (06 13 94 82 17) vous propose : Nouveauté Iad France en mandat succès: Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied individuel de 1984, en retrait de rue, de 92 m² habitable en excellent état situé à Hornaing. Dès votre entrée, vous accéderez d'un côté au séjour de 30 m² avec sa cheminée feu de bois et de l'autre à la cuisine équipée de 12 m² puis dégagement vers les WC, les 3 chambres de 10, 11 et 12 m², la salle de douche avec meuble double vasque et douche à l'Italienne ainsi que l'accès via un escalier escamotable aux combles isolés mais non aménageables et au sous-sol complet avec plusieurs compartiments pouvant abriter plusieurs véhicules. Au niveau des extérieurs, la parcelle est divisée en plusieurs parties, sur le devant: coin pelouse, sur l'extrémité droite: allée macadamisée menant à l'entrée du sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules également au sein de la propriété munie d'un portail électrique, sur l'extrémité gauche: un coin potager et sur la partie arrière en annexe: une véranda de 50 m² pouvant servir de local pour une profession libérale ou stockage pour un auto-entrepreneur par exemple... une terrasse en hauteur et terrain en cailloux.
Exposition sud-est.
Les points forts de cette maison:
- source de chauffage principale électrique grâce à la pompe à chaleur reliée aux panneaux photovoltaïques mais possibilité de se chauffer au gaz ou au feu de bois grâce à la cheminée.
-Ballon thermodynamique
-Système d'alarme
-Menuiseries PVC double et bois double
-Toiture en très bon état
-Tout à l'égoût ok
Une attestation de capacité financière sera demandée avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589767 - Réf Superimmo : ANVXWJHQE
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 079 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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TEDDY CHAMPALLE - IAD FRANCE

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