Annabelle PINSIVY - Noovimo

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Description

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à découvrir dans un charmant hameau, UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
Longère rénovée dans une belle campagne proche d'un bourg, offrant un très grand confort, de belles prestations et une décoration soignée.
- Le rez-de-chaussée se compose d' une entrée ouvrant sur le séjour /cuisine aménagée et équipée espace de vie lumineux et spacieux, d'un salon avec une jolie cheminée, d'une buanderie, wc, ainsi q'une salle de douche à l'italienne.
-A l'étage vous découvrirez un palier,... deux autres chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un boudoir avec rangement, un wc.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz, d'une cheminée à bois, et d'un beau terrain d'environ 1300 m2 entièrement clôturé.
Des dépendances ( garage, atelier, chaufferie,) complètent cette propriété qui est également reliée à l'assainissement collectif.
Le lieu peut s'adapter à de nombreux projets et devenir ainsi (gîtes, chambres d'hôtes, atelier de création, maison de famille...)
Située à seulement 10 mn de PONTIVY à 40 mn de la gare de VANNES, 40 mn de LORIENT
Nos honoraires sont consultables sur
Prix de vente 234 225 euros honoraires inclus soit 3,10 % à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897 437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 171_APY-0018866 - Réf Superimmo : ANVXVWR4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 234 225 € Prix en baissePrix au m² : 2 546 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 9 225 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

92 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 4,3%

234 225 €
31 mai 2024
244 635 €
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