Vente maison 199 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Knutange (57240)

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Knutange
Maison mitoyenne d'un côté de 92m2 environ sur une parcelle de 486m2 avec 5 chambres (deux de moins de 9m2 et une au sous-sol) / Garage / Terrasse et Jardin clôturé
>>> Une visite virtuelle est disponible après un premier entretien téléphonique.
Vous recherchez une maison à proximité des commodités nécessaires au planning familiale ?
Cette maison est faite pour vous !
>> Au rez de chaussée, vous trouverez une couloir donnant accès au garage et à un espace de vie composé de la cuisine équipée, un salon-séjour. Vous aurez un accès (au fond du garage) à la terrasse et un jardin clôturé.
>> Au premier étage, un palier desservant 2 chambres, une salle de d'eau et un wc indépendant.
>> Au deuxième étage, deux chambres supplémentaire et une pièce palière pouvant être le dressing + espace bureau (climatisé).
>> Au sous-sol : Un wc, une buanderie et une pièce servant actuellement de chambre
Infos complémentaires :
- Chaudière à condensation gaz Saunier Duval : 2020
- Adoucisseur : 2022
- Double vitrage : 2019
- Porte de garage + entrée : 2023
- Taxe foncière : 927e
- Fibre
Proche des axes autoroutiers (30min environ de la frontière du Luxembourg)
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre futur chez vous où vous n'aurez plus qu'à aménager à votre goût.
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Pour plus d’informations contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 2 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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THOMAS HERZOGENRATH - IAD

72 avis clients

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