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Vente maison 329 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L estaque (13016)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L estaque (13016)
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- 3 576 €/m²
- 1 Garage
PELISSIER JEAN GABRIEL - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'estaque/Les hauts de Riaux
A l’autre bout du monde ! Sur les hauteurs de l’Estaque, ce 1er étage de maison entièrement rénové avec gout va vous charmer par sa vue, son atmosphère et ses aménagements.
Avant de rentrer dans la partie principale, vous pourrez commencer votre visite au RDC en découvrant un studio/T2 totalement indépendant de 36m2 avec vue mer. La pièce principale de 15m2 est équipée d’une cuisine aménagée dotée d’une plaque de cuisson à induction 4 feux, d’un réfrigérateur/congélateur et d’une machine à laver le linge, il ne vous restera qu’à installer un four dont la place est prévue. Au fond de la pièce, une salle d’eau de 3,3m2 avec une cabine de douche et des WC. Enfin, à l’étage, une mezzanine de 17,8m2 pouvant servir de chambre et/ou de rangement.
En sortant du studio, un escalier mène à une terrasse de 20,3m2 exposée SUD/SUD-OUEST avec une vue panoramique sans vis-à-vis des Goudes jusqu’à la côte Bleue. Une invitation aux moments de détente en famille ou entre amis. En entrant dans le salon de la maison, une grande pièce principale de 39m2 s’offre à vous avec une cuisine équipée comprenant un lave-vaisselle, une plaque à induction 4 feux, une hotte aspirante filtrante, un lave-linge, un four intégré, un micro-ondes ainsi qu’un réfrigérateur/congélateur. Vous pourrez profiter d’une nouvelle vue panoramique imprenable sur la mer avant de rejoindre la salle de bain de 6,2m2 équipée d’une baignoire, d’un chauffe serviette et de WC indépendants.
En vous dirigeant vers l’étage vous emprunterez un escalier qui vous mènera à une 1re chambre de 10,5m2, une 2ème chambre de 11,9m2 et une 3ème chambre de 12,7m2 avec son dressing de 6,8m2.
Rénovation intégrale récente de l’ensemble : fenêtres double vitrage, tableau + réseau électrique, climatisation réversible, isolation qualitative de la toiture et Velux de qualité.
Pour votre confort : 2 places de stationnement réservés devant la maison, une cave, 1 cellier extérieur, 1 grand espace de rangement extérieur. Très faibles charges à l’année.
Possibilité d’acheter un garage de 16m2 en supplément.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : DALM - Réf Superimmo : ANVXX8PQ7
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 576 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2946
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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