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Vente maison 208 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
La Bouille (76530)

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  • 2 261 €/m²
Valerie Badet - iad

Valerie Badet - iad

2 avis
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Description

iad France - Valerie Badet (06 59 94 86 96) vous propose : Charmant gîte à La Bouille, idéal pour une escapade en Normandie
Bienvenue à La Bouille, où l'histoire et le charme normand se conjuguent pour offrir un cadre de vie paisible et authentique. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique gîte, un véritable petit bijou datant de 1900, offrant une superficie de 92 mètres carrés répartis sur 2 étages, idéal pour les amoureux de l'architecture traditionnelle et du calme de la campagne normande.
En parcourant ce gîte, vous serez immédiatement séduits par son ambiance chaleureuse et son bon état général. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux sans chambre, bureau, ni toilette, une cuisine n'est pas équipée.
L'authenticité de cette demeure se révèle à travers ses détails d'époque soigneusement conservés, faisant de chaque pièce un véritable lieu de caractère et d'histoire.
L'exposition à l'est confère à ce gîte une luminosité naturelle très appréciable, offrant des réveils en douceur et des petits-déjeuners baignés de soleil.
Bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser certaines installations, ce gîte représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de patrimoine et de rénovation.
Situé dans un secteur calme et préservé de La Bouille, ce gîte bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la découverte des trésors locaux, avec de nombreuses balades à proximité et des points d'intérêt à explorer.
Pour les amoureux de l'authenticité et du charme normand, ce gîte à La Bouille représente une belle opportunité de se ressourcer et de découvrir la beauté de la Normandie. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique chargé d'histoire et de sérénité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Badet EI (ID 76348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918918905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1423521 - Réf Superimmo : ANVXXB6AM
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - ter. 130 m²Année de construction : 1900
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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