Vente maison 137 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Bâton (86250)

86250 LA CHAPELLE-BÂTON – SECTEUR CALME – SANS VIS-À-VIS ET SANS VOISIN – PAVILLON PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 42 M² – SURFACE HABITABLE DE 92 M² – PANNEAUX SOLAIRES – PISCINE CHAUFFÉE – CHENIL – 2 814 M².
****** Il est possible d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 20 408 m² avec une grange de 850 m² pour 4 000€ (voir photos annonce). ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de La-Chapelle-Bâton un pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 92 m² comprenant quatre chambres et une pièce de vie de 42 m² ouverte sur la cuisine. Vous trouverez à l’extérieur une piscine chauffée, un chenil, divers enclos pour animaux et une grange d'une surface de 850 m². Le terrain fait quant à lui 2 814 m² + 20 408 m² avec une grange de 850 m².
La maison est agencée de la manière suivante :
- Une pièce de vie (42 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois.
- Une première chambre (11,5 m²).
- Un cellier/buanderie (11,5 m²).
- Un couloir desservant l'espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde chambre (9,6 m²).
- Une troisième chambre (10,2 m²).
- Une quatrième chambre utilisée comme bureau.
- Une salle d’eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2018 : Pose d'un poêle à bois.
- 2019 : Rénovation de la cuisine.
- 2019 : Rénovation des menuiseries.
- 2020 : Rénovation de l'électricité.
- 2020 : Installation de la piscine.
- 2021 : Installation de la pompe à chaleur air/air.
- 2022 : Installation de panneaux solaires.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie avec diffusion de chaleur dans la maison.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est équipé de panneaux solaires pour une revente annuelle de 600 €.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
- Une piscine 6x3 m de profondeur 1,20 m à 1,50 m. Celle-ci est chauffée.
Idéalement située à La-Chapelle-Bâton. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²
Taxe foncière : 430 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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