Vente maison 527 500 €

92,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Maison T4 à vendre à LA CIOTAT
Exclusivement chez COMBAREL IMMOBILIER :
Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités et quelques minutes à pied seulement des plages de La Ciotat, dans un lotissement fermé, sécurisé et très bien entretenu, nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison T4 de 93m2 environ, offrant notamment une belle pièce de vie traversante, climatisée et avec cheminée, une cuisine aménagée et 3 chambres à l'étage.
Vous apprécierez à coup sûr ses volumes, son agencement très fonctionnel ou encore son jardin aménagé en différents espaces, du potager à la parfaite terrasse ombragée sous le bougainvillier.
Extrêmement bien entretenue et avec de belles prestations, elle dispose aussi d'un potentiel d'amélioration, avec notamment la possibilité de la création d'une suite de plain pied.
Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et est cédée avec un contrat producteur très avantageux (0,60 € le kwH), se terminant en 2030.
A découvrir sans plus attendre.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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COMBAREL IMMOBILIER LA CIOTAT

N° de carte professionnelle : A2023671

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