Vente maison 155 125 €

92,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Couronne (16400)

DR HOUSE Immo vous propose cette maison de ville de 1940, agrandie en 1974 de 92.90 m² sur un terrain de 270 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire aménagée équipée, une pièce de vie, une buanderie avec toilettes. A l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau (douche et lavabo), une salle d'eau avec toilettes. PVC double vitrage présent dans toute la maison, chauffage radiateur électrique, tout à l'égout, fibre. Jardin clos avec une terrasse, une remise avec appentis et un puit.
A proximité de la N10 mais sans la nuisance sonore, vous pourrez aller facilement vers Bordeaux ou Poitiers.
Vous travaillez au C.H. d'Angoulême où au C.H.S. Camille CLAUDEL ce bien est pour vous !
C'est aussi une maison pour INVESTISSEURS, elle se loue 850 €/mois ou en collocation : CH 1 : 500 €, CH 2 : 450 € et CH 3 : 350 €.
La maison est à 400 m de la Mairie, 450 m de la place du marché et des commerces. Ecoles et collège sont à proximités, clubs de sports et piscine. Un secteur calme dans la ville où tout est possible en bus avec le réseau STGA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
Le bien est présenté sous le mandat N° 79201 au prix de 155125 € honoraires d'agence inclus (RCS789995107).
Vous pouvez me contacter pour une visite ! Chantal LEVEQUE 06 85 19 52 96 Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 155 125 €

Prix au m² : 1 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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