Vente maison 285 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Queue-en-Brie (94510)

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3 098 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christel LAVENANT - iad

49 avis

06 03 56 93 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : *** MAISON DE VILLE 92 M² AVEC JARDIN *** La Queue-en-Brie *** Résidence Les Marnières ***
Cette maison mitoyenne des 2 côtés est édifiée sur 3 niveaux.
L'entrée du rez-de-chaussée dessert 1 chambre parquetée, 1 remise pouvant être aménagée en suite parentale ou cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'1 autre pièce aménageable en buanderie.
Au 1er étage, 1 grand palier dessert 1 wc, le séjour et la future cuisine. L'espace peut être optimisé en faisant tomber toutes les cloisons, afin de bénéficier d'1 espace de vie lumineux de 38 m².
Au 2ème étage, le couloir donne accès à la salle de bain (à remettre au goût du jour) et 3 chambres parquetées.
Box non attenant à la maison.
Cette maison de ville offre un emplacement pratique proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Au coeur des espaces verts.
Une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix sur mesure.
Les photos home staging avant/après vous permettent de vous projeter plus facilement.
1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1566179 - Réf Superimmo : ANVXW7XMS

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 144 m²	Terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 24 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 2,1%

285 000 €

3 juillet 2024

291 000 €

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CHRISTEL LAVENANT - IAD

Siren : 884511908

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