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Vente maison 173 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Réole (33190)

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  • 1 880 €/m²
  • 1 Garage
IMMOBILIER DU CENTRE

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9 avis
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Description

À vendre : Charmant pavillon de 90 m2 avec jardin arboré et garage attenant
Découvrez ce charmant pavillon de 90 m2, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située à 5 kilométres de la Réole
cette maison vous séduira par son agencement bien pensé et son beau jardin arboré et clôturé.
Description du bien :
Surface habitable : 90 m2
Salon-séjour lumineux : Espace de vie spacieux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis.
Cuisine ouverte : Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour profiter de moments en famille.
Trois chambres confortables : Idéales pour une famille avec enfants ou pour créer un espace bureau.
Salle de bains : Avec baignoire, et douche .
WC séparé : Pratique pour la vie quotidienne.
Garage attenant : Espace pour un véhicule et rangement supplémentaire.
Jardin arboré et clôturé de 1200 m2 : idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.
Caractéristiques supplémentaires :
Menuiseries en double vitrage
Assainissement conforme : Système d'assainissement aux normes actuelles.
Chauffage par poêle a bois et convecteur électrique
Toiture en bon état et façade bien entretenue.
Points forts :
Emplacement idéal : un Hameau calme , proche des commerces, écoles et transports en commun
Grand jardin : Espace extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour les enfants et les animaux
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.83.51.84.57 ou par email .
Immobilier du Centre 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon agréable et fonctionnel !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2917/3082 - Réf Superimmo : ANVXX8YLY
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-du-centre.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
Année de construction : 2006Séjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an
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Siren : 790619266 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2021 000 000 116
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