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Description

SAINT OUEN D'AUNIS, à 11 min de La Rochelle, à 700 m des Écoles et 500 m des commodités avec vue dégagée. DPE A Agréable maison de plain-pied de 92 m² + 23,5 m² de garage et cellier, de 2017, sous décennales, sur parcelle paysagée de 430 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse de 45 m² orientée Sud et Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres de 12 m² avec placards intégrés, salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, double vasque, 1 WC indépendant. Garage et cellier. Vue Dégagée, Jardin paysagé - Pompe à chaleur avec plancher chauffant + climatisation réversible - Terrain Piscinable - Abris de jardin. TAE - Fibre internet Vous serez séduit par sa luminosité, son état général et sa perspective. N° de mandat 3033 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : . LABATAILLE Bastien (EI) - Agent commercial RSAC La Rochelle - 911772325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bastien Labataille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911772325 - La Rochelle.Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 3033a - Réf Superimmo : ANVXXTSCY
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Caractérisques
Prix de vente : 327 500 €Prix au m² : 3 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299079.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²Plain-pied
Année de construction : 2017Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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