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Vente maison 255 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Sauvetat-de-Savères (47270)

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  • 2 772 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Laurence CORDOBA - OPTIMHOME

Laurence CORDOBA - OPTIMHOME

11 avis
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Description

Maison ossature bois de 92 m² habitable avec vue panoramique sur la campagne.
Découvrez cette maison construite en 2014, située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée c'est un whaou pour la pièce de vie spacieuse et la vue imprenable sur la campagne.
Cet espace de 49 m² s’ouvre sur une terrasse de plus de 80 m² orientée sud-est, vous offrant ainsi le plus beau des tableau sur la campagne environnante.
La cuisine est fonctionnelle avec le cellier attenant, les deux chambres sont confortables et possèdent chacune des rangements, la salle d’eau comprend un wc et une douche et vous avez un second toilette indépendant dans la maison.
Le garage est ouvert et une pièce annexe fermée vous offrira une zone de rangement supplémentaire.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique mais le poêle à granulés installé dans la pièce de vie, suffit amplement à chauffer la maison. Le parquet flottant chaleureux est uniforme dans toute la maison, ce qui visuellement est très agréable.
Vous êtes à cinq minutes à pied du village, de ses commerces et des transports scolaires pour Agen et Bon Encontre, et à 10 minutes de Laroque-Timbaut.
Le terrain est arboré, plat et légèrement pentu, son aménagement paysagé vous fait vous sentir comme dans un cocon.
Un cadre de vie unique qui allie tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 574267 )

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 830036199434 - Réf Superimmo : ANVXXAGWG
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 772 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 240 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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