Vente maison 210 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Tour-sur-Orb (34260)

Située dans un hameau prisé de La Tour-sur-Orb, au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre du village et du Bousquet-d'Orb, et à 10 minutes de Bédarieux.
D'une superficie d'environ 92m², cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour-salle à manger lumineux, qui s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre en admirant la vue. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos moments culinaires. Les trois chambres, de belles dimensions, offrent chacune un espace de repos agréable. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement intérieur, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. En plus de l'espace habitable, un garage extérieur de 23m² est également disponible, offrant des options de rangement supplémentaires ou un atelier pour les amateurs de bricolage.
L'ensemble de la propriété est en bon état général, bien entretenue au fil des années. Un simple rafraîchissement permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts. Côté équipements, la villa est dotée de dispositifs modernes et économiques, avec un cumulus thermodynamique installé en 2022, une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, et des panneaux photovoltaïques générant un rendement attractif de 1 800€ par an.
Implantée sur une parcelle généreuse de 1 813m², la villa bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, en lisière de forêt. Ce terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un jardin paysager ou encore une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cette villa, avec son emplacement privilégié et ses prestations, représente une belle opportunité de vie dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENJAMIN MOREAU - SAFTI

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