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Vente maison 532 000 €
92,2 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Trinité-sur-Mer (56470)
92,2 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Trinité-sur-Mer (56470)
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- 5 770 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison bretonne située en impasse, à La Trinité sur Mer ! Avec sa proximité idéale de la place du marché et des commerces à seulement 800 mètres, ainsi que de la plage du Men dû à quelques kilomètres, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour/salon avec une cheminée en granit, et un coin salle à manger ouvert sur une belle terrasse exposée sud/est. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, pourrait même être ouverte pour agrandir l'espace de vie. Une salle d'eau, un WC et un espace de rangement sous l'escalier complètent cet étage.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un bureau mansardé offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre.
À l'extérieur, un magnifique jardin atypique et arboré vous attend, offrant la possibilité de créer une terrasse sur pilotis pour profiter d'une vue dégagée. De plus, un sous-sol complet ainsi qu'un garage offrent un vaste espace de rangement, et le garage pourrait même être transformé en chambre de plain-pied. L'extension de la maison est également possible.
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété est idéale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Réf : TR220223
Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1508.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/03/2023 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : TR220223-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXRW2RX
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Prix de vente : 532 000 €  | Prix au m² : 5 770 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png
| 92,2 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 459 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique, au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 508 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2023.
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