Vente maison 386 325 €

92 m²

4 pièces 4 p

La Turballe (44420)

Maison en Viager occupé SANS RENTE, à LA TURBALLE, pendant 3 ans et Libre pour vous après ce terme...
Cette belle contemporaine de 92 m² très lumineuse de 1996, sur un terrain de 400 m², en centre ville de LA TURBALLE, proche de toutes commodités, le bord de mer et le port à 400 mètres.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC, un salon-séjour au beaux volumes avec cheminée de 30 m², une cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle d'eau attenante.
A l'étage, un palier-mezzanine, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
Un garage (en mitoyenneté) avec grenier au dessus.
Une grande terrasse à l'arrière plein sud, avec un store banne électrique.
Un cabanon de jardin.
Chauffage électrique (radiateurs à inertie)
Huisseries PVC, volets roulants électriques, avec commandes à distance.
Vente au COMPTANT SANS RENTE, 360.000€ (honoraires agence en sus 26.235€ charge acquéreurs). TF 1012 €
Valeur libre du bien 431.235€ FAI. Calculs sur un couple de 76 pour Mr et 78 ans pour Mme.
Une belle opportunité d'investissement liée à la décote de l'occupation des vendeurs pendant 3 ans seulement.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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ATLANTIC VIAGER

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