Vente maison 209 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labastide-Gabausse (81400)

FIJ immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de plain pied d'environ 91 m2 habitable, auquel se rajoute un garage de 25 m2 et d'une terrasse abritée.
Située à Labastide Gabausse, à 2 min de Taix et Blaye village, 5 min de Cagnac les mines, 15 min d’Albi.
Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004/2005 , est située dans une impasse à 5 min des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible.
Le salon très lumineux de 35 m², est ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
Elle dispose de 3 chambres avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire et bien évidemment d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un garage attenant à la maison permet un accès direct et pratique.
Un terrain de plus de 1500 m², très bien entretenu, comprend un espace dédié pour un poulailler.
Grand parking à l'avant de la maison avec la possibilité de mettre plus de 6 voitures.
Une belle opportunité à découvrir pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien.
Petits conseils avant tout achat immobilier:
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier.
N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec une société de courtage, banques...
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : 760 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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