Vente maison 300 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lamastre (07270)

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3 261 €/m²

AGAT'IMMO

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Description

A 10 km de LAMASTRE - Secteur ST-BASILE (07270) - 1h de VALENCE et 2h de LYON - Idéal résidence principale ou secondaire. L'agence AGAT'IMMO vous propose cet ancien presbytère rénové avec beaucoup de cachet. Terrain attenant d'environ 1400 m², clos et bien exposé. Facilité de stationnement sur la propriété. Le bien comprend un séjour/cuisine très lumineux d'env. 30 m², un salon d'env. 14 m², une chambre d'env. 14 m², une salle d'eau et WC séparé. L'étage offre une deuxième chambre d'env. 10 m², une petite chambre d'env. 8,30 m², un coin bureau et divers espaces de rangements. Poêle à bois + pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage. Eau de ville + eau de source (puit) qui alimente la maison. Raccordé au réseau d'assainissement collectif. Garage d'env. 30 m² + cave. Abri bois et abri voitures. L'ambiance chaleureuse et l'âme de ce bien vous séduiront. A découvrir ! Prix : 300.000 € (FAI).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM678-AGATIMMO - Réf Superimmo : ANVXWTWAS

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf

92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 430 m²	Orientation : Est / Ouest
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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