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Vente maison 140 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Largentière (07110)

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  • 1 522 €/m²
  • Exclusivité
Sonia TOURNIE - Immoliaison

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Description

EXCLUSIVITÉ
PRUNET- 10 mn de Largentière. Charmant petit village d’Ardèche Méridionale situé sur la route du col de la croix Millet qui vous offrira un magnifique panorama sur la chaîne du Tanargue, sur le Val de Ligne ainsi que sur de belles châtaigneraies.
Maison avec terrain attenant de 395 m2 exposée Sud dans un endroit calme et paisible.
Comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuant, un grand séjour/cuisine avec une vue magnifique, un toilette séparé. Un grand porche de 30 m2 , donnant sur la porte d'entrée.
Au 1er étage, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé.
Au rez-de-jardin, un palier desservant une pièce pouvant servir de 3ème chambre. Une cave à vin voûtée, un espace 24 m2 couvert pouvant stocker le bois, un abri jardin.
À proximité de la nature, des randonnées... Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 09/06/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 82518388 - Réf Superimmo : ANVXSLZG4
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 395 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne, sur forêt, sur verdureAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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