Vente maison 315 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Cyrille Gache vous propose: une maison pleine de charme, située dans un quartier très calme du Blanc-Mesnil, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Construite dans les années 30 et agrandie en 2005, cette maison de 91m² sur 2 étages se compose de 5 pièces, dont une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, un sous-sol total et un jardin extérieur.
L'exposition est idéale, avec des orientations Est et Ouest assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous profiterez également d'une terrasse extérieure et d'un jardin pour des moments de détente en plein air.
vous rejoignez en quelques minutes à pied la future station de métro ligne 16 du Grand
Paris Express, et en 15min le RER B.
Les écoles, les commerces, le marché hebdomadaire sont à proximité immédiate.
Pratique et très agréable, idéal pour une vie familiale !
Vous commencez à vous projeter ?
Contactez-moi pour visiter ce bien plein de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gache Cyrille - EI(ID 71739) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 424 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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CYRILLE GACHE - IAD

Siren : 752966705

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