Vente maison 362 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cellier (44850)

iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 92m² avec une parcelle de 1232m² constructible et divisible au Cellier. Idéalement située dans un cadre bucolique et paisible à 5mn en voiture de la gare et 5mn à pied de la mairie . Construite en 1999, cette maison de plain-pied vous offre une surface agréable et se trouve dans un bon état général. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison dispose de : une cuisine A/E, un salon/séjour accompagné de sa cheminée, 3 chambres, une salle de bains(prévoir un rafraîchissement) et un garage. Les pièces à vivre sont confortables et conviviales, idéales pour se détendre en famille.
C'est points forts : sa proximité avec les commodités locales, l'arrêt de bus 67, les écoles, la verdure du quartier, un espaces pour garer plusieurs véhicules, la grandeur de son terrain constructible à garder ou à diviser en fait un lieu de vie pratique et agréable...
Pour les amoureux de la tranquillité et de maisons traditionnelles, CETTE PROPRIÉTÉ EST A VISITER SANS TARDER...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin EI (ID 19880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 362 000 €

Prix au m² : 3 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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CLAUDINE MORIN - IAD

35 avis clients

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