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Vente maison 315 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Château-d'Oléron (17480)

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  • 3 424 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Karine Pineau - efficity

Karine Pineau - efficity

13 avis
06 84 74 77 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17480 - LE CHATEAU D'OLERON - SECTEUR CALME - MAISON MEUBLEE 5 PIECES 92m² - JARDINET - COUR SANS VIS A VIS - CHEMINEE - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison restaurée sur un terrain de 229m² et située à proximité des pistes cyclables, à 2,5km du centre du Château d'Oléron et à 4km des plages de la côte ouest. Cette maison ancienne (murs en pierres apparentes et sol en terre cuite au rez-de-chaussée) est vendue meublée (électroménager, mobilier et literie). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec une cheminée, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'étage comprend 2 chambres et une salle d'eau commune avec wc. Le jardin à l'avant accueille un cabanon de 9m² et une partie sert de parking. L'arrière de la maison dissimule une agréable cour fermée de murs et agrémentée d'une terrasse en bois de 18m² et d'une dépendance. Ce bien, équipé de fenêtres en double vitrage, est actuellement utilisé en résidence secondaire et se prête parfaitement à la location saisonnière. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161266 - Réf Superimmo : ANVXW7D6C
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 424 € / m²
Taxe foncière : 592 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 229 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 24 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 329 € / an
Maximum : 1 797 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 3,2%

315 000 €
2 juillet 2024
325 500 €
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