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Vente maison 517 900 €
92,08 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Diamant (97223)
92,08 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Diamant (97223)
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- 5 624 €/m²
- 1 balcon (4 m²)
- 2 terrasses
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au DIAMANT (97 223), dans un quartier prisé (à 200 mètres de la plage tout en étant proche des grands axes) et calme, votre future villa se trouve dans une résidence sécurisée par un portail automatique avec Digicode.
Magnifique villa sur 2 niveaux, avec piscine, d'une surface habitable de 92 m²,
Composée comme suit :
-Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée, équipée, un salon, une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC, une chambre climatisée donnant sur la terrasse, un WC indépendant, un dégagement et un débarras.
Vous apprécierez la terrasse totalement couverte donnant sur le salon, ainsi qu'une deuxième terrasse avec espace buanderie
- Étage:
Deux chambres climatisées, dont une avec balcon, une salle de bain avec WC,
Vous profiterez de votre piscine (bac à punch), avec sa douche extérieure, et de votre jardin privatif de 174 m².
Mitoyenne sur un côté.
Aucun vis-à-vis.
Votre stationnement se fera librement devant la villa.
La villa a été rénovée en 2023 :
- Toiture refaite à l'étage
- Palissade et portail neufs en PVC, les grands volets roulants sont motorisés
Et les cent soixante-neuf / dix millième ( 169 / 10 000 èmes) des parties communes générales.
Superficie privative du lot 17 : 92.08 m² (attestation établie le 17/11/2021)
La plage à 200m est accessible à pied depuis la résidence. Deux autres plages à 10 min à pied..
N'hésitez pas à me contacter au 0696 69 39 95
Sheron DE VASSOIGNE, Votre interlocutrice privilégiée.
Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 281.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM2571-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXX8JUV
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| Prix de vente : 517 900 € | Prix au m² : 5 624 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 399,96 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires
| 92,08 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 174 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 balcon (4 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1977 |
| Cuisine équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  281 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 558 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2017.
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