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Vente maison 66 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Noyer (18260)

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  • 717 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois
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Description

Berry- Pays Fort Sancerrois - 195 kms PARIS , 45 kms BOURGES- 25 kms Cosne sur Loire ( Gare et autoroute), 15 kms Sancerre 5 kms Jars au coeur de la campagne du Pays Fort Sancerrois - Dans un charmant petit hameau du Berry- une maison de campagne 42 m² au sol à rénover comprenant:cuisine , séjour avec cheminée , 3 chambres , salle d'eau , wc , entrée arrière- un garage attenant - grenier sur l'ensemble, puits, cour close devant et jardin arrière et jardin non attenant , l'ensemble sur 699 m². Chauffage central fuel. (possibilité d'achat d'une maison voisine) Réf. 21366 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 810 € par an. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 75008143112 - Réf Superimmo : ANVXX11RY
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 717 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 699 m²Plain-pied
Orientation : SudVue sur campagne
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieurAnnée de construction : 1940
Chauffage au boisCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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