Vente maison 375 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Noyer (73340)

Vous recherchez le calme et une jolie vue cette maison est faite pour vous !
Découvrez cette maison individuelle offrant calme et confort, située dans un environnement paisible et verdoyant.
Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour de 36 m2 qui donne un accès sur un balcon côté sud-ouest ainsi qu'une terrasse coté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le dernier niveau abrite une suite parentale équipée de nombreux rangements ainsi qu'une salle de douche et un wc. Relié au tout-à- l'égout et équipé de la Fibre optique.
Implantée sur un terrain de 935m2 clôturé, une cave de 32 m2, une grande cour pour un stationnement aisé, avec portail automatisé. Cette maison offre des possibilités d'agrandissement.
Bus scolaire desservant école et collège à 20 mètres de la maison. Boulangerie à quelques pas et de nombreux commerces sur le secteur de Lescheraines.
Situé à 30 minutes d'Aix les bains, Chambéry où Annecy. 1h de Genève.
Une visite s'impose. !
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Référence agence : 423

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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