Vente maison 375 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Noyer (73340)

Au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, sur la commune ' Le Noyer ', maison individuelle rénovée, située au calme, dans un cadre champêtre et verdoyant.

Côte habitation : 92 m2
- Au rez de chaussée, une piéce de vie avec cuisine équipée, donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud ouest
- Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc
- Au 2ème étage, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.

En annexes :
- Cave de 32 m2
- Abri de jardin et abris à bois

Informations complémentaires :
- Terrain clos de 935 m2
- Possibilité de faire une extension de la maison
- Cheminée avec insert dans la pièce de vie
- Stationnements extérieurs
- Ramassage scolaire à proximité de la maison

En résumé, si vous êtes en quête de tranquilité et de nature , cette maison est faite pour vous !
Le Noyer est un village rural dynamique. Lescheraines et ses commerces se trouvent à 5 mn, Annecy et Aix les Bains à environ 30 mn.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contacter :
Christele Viant au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698
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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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