Lionel Giraud - iad

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Description

iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : Dans un lotissement, belle maison mitoyenne sur un seul pan, exposée sud-est, environnement au calme.
Sur un terrain de 255m², plat, clôturé, arboré et fleuri avec goût.
Au rdc : vous entrez par une belle porte qui vous ouvre sur un salon de 30m ², donnant sur une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un wc.
Accès direct à la terrasse couverte avec une avancée (toute récente), très agréable l’été, qui peut ou pourrait faire une pièce de plus en l’aménageant en véranda (des voisins l’ont faits).
Au 1er étage : 3 belles chambres (dont 2 avec rangements), une salle de bain avec baignoire balnéo et wc.
Un galeta aménagé et bien isolé, lumineux grâce à son velux, idéal pour stocker les affaires d'autres saisons.
Chauffage par chaudière individuelle gaz.
Un garage mitoyen avec celui du voisin de 16m² avec porte sectionnelle automatique, tout aménagé avec étagères.
Les + : très bonne note DPE « C » = logement peu énergivore, système d’alarme avec vidéosurveillance, fenêtres PVC en double vitrage, maison et terrain bien entretenus.
N'attendez pas pour m’appeler !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1594338 - Réf Superimmo : ANVXWMC25
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 255 m²Année de construction : 1992
Chauffage au gazAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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