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Vente maison 495 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 5 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Bénédicte BROSSARD - iad

Bénédicte BROSSARD - iad

11 avis
06 71 43 57 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bénédicte Brossard (06 71 43 57 19) vous propose : En EXCLUSIVITE au POULIGUEN !
Agréable Pavillon de Plain-pied avec Jardin et Garage.
Situé au cOEur d'un quartier résidentiel calme, il saura séduire les amateurs de tranquillité sans pour autant être isolé.
Construit en 1993, offrant une surface habitable de 92m², il est idéalement agencé pour assurer un confort de vie optimal de plain-pied.
Le salon spacieux de 33m² orienté SUD sur terrasse accueillera vos amis et famille en toute convivialité. Vous aurez la possibilité d'agrémenter ce salon d'une cheminée ou d'un poêle à bois, un conduit étant présent.
La cuisine ouverte sur le Séjour, aménagée, suivie de sa buanderie/cellier, avec douche de retour de plage, vous facilitera le quotidien.
Côté nuit, la maison propose deux chambres spacieuses de 15m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants.
Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le garage, avec porte motorisée, vous fournira un espace de stockage supplémentaire grace à la mezzanine qui y a été aménagée.
L'emplacement de ce bien est un atout majeur, offrant un environnement calme et serein tout en restant proche des commodités du quotidien.
Ce pavillon, bien entretenu , n'attend plus que vous pour une petite remise au goût du jour, ce qui en fait une opportunité idéale pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité ! Entièrement de plain-pied, ce pavillon à un potentiel certain (véranda, etc ....)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1616504 - Réf Superimmo : ANVXWUTS1
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 415 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 33 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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