Vente maison 497 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Située à Lège-Cap-Ferret (33950), cette charmante maison d'environ 92 m² de surface habitable située dans un quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie idéal, avec ses commercesaccessibles facilement à pied et les pistes cyclables à proximité immédiate.
Elle se démarque par sa luminosité et son agencement de plain-pied avec une cuisine ouverte, un salon/salle à manger, un cellier, 2 chambres, une salle de bain (avec douche également) et des toilettes indépendants. La pièce de vie disposent de beaux volumes et est baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées avec accès direct à une grande terrasse carrelée plein Sud. Le garage attenant d'environ 15 m² a été transformé en 3ème chambre.
La maison est érigée sur une belle parcelle d'environ 1000 m² piscinable, cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées ou simplement profiter du calme et de la zénitude des lieux. Un puits foré complète le bien.
L'endroit est un véritable havre de paix. Une opportunité unique d'acquérir une maison dans une localisation recherchée et offrant de multiples possibilités de détente et de loisirs avec ses plages de sable fin à quelques minutes.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Son plus : 5 mn du bassin (Claouey et Arès) et 10 mn de nos belles plages océanes. possibilité d'agrandissement, beau potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 497 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246 - SAFTI – FAITY Sylvie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 497 000 €

Prix au m² : 5 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE FAITY - SAFTI

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