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Vente maison 1 148 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 12 478 €/m²
Immobilier Coeur de Bassin

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Secteur Les jacquets entre Océan et Bassin, dans un un quartier résidentiel calme de la presqu'île du Cap Ferret, aux abords de la forêt, Immobilier Coeur de Bassin vous propose cette maison de 92m² en excellent état, entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Baigné de lumière, le salon/séjour cathédral de 45m² laisse apparaitre les fermes de charpente. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée invite à la convivialité. L'ensemble s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse en bois de plus de 70m². L'espace nuit séparé est constitué d'un grand dégagement qui distribue les trois chambres, la salle d'eau équipée d'une spacieuse douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain de plus de 600m² piscinable entièrement clôturé est arboré de chênes, arbousiers et arbustes décoratifs, le tout complété par un puit foré. Enfin, le grand cabanon de jardin de 15m² de très bonne construction possède un prolongement de toiture pour l'aménagement d'une cuisine d'été ou de stockage extérieur supplémentaire. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 728 - Réf Superimmo : ANVXWFEDD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 148 000 €Prix au m² : 12 478 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 629 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Siren : 815019625
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