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Vente maison 170 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Andelys (27700)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Andelys (27700)
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- 1 848 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Sandrine JEAN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite virtuelle sur demande
À vendre aux Andelys : Charmante maison avec vie de plain-pied - 3 chambres et sous sol - terrain de 830m²
Située dans un quartier calme des Andelys, cette maison de 91,5 m² vous séduira par son agencement bien pensé et son cadre de vie paisible, idéal pour une première acquisition. Profitez de toutes les commodités à proximité, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare routière à moins de 1 km.
Descriptif de la maison :
- Pièce de vie lumineuse de 28,5 m² dans la véranda exposée sud, chauffée et isolée, parfaite pour des moments de détente toute l'année.
- Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec plaque induction, hotte et réfrigérateur.
- Salon équipé d'un poêle à granulés, offrant un espace chaleureux avec une belle vue sur la colline. Cette pièce pourrait être facilement transformée en une 4ème chambre, tout en déplaçant le poêle dans la pièce de vie.
- 3 chambres confortables (11,3 m², 10,3 m² et 10,2 m²), dont deux avec des rangements intégrés.
- Salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et sèche-serviette
- Toilettes séparées
Aménagements :
- Sous-sol complet avec buanderie (12,4 m²), cave (10,7 m²) et garage (44,7 m²).
- Grande terrasse d'environ 30 m² pour profiter des beaux jours.
A l'extérieur, le terrain de 830 m² clos par des haies et grillages garantit une agréable intimité.
Confort et équipements :
- Chauffage individuel par radiants électriques et poêle à granulés pour une gestion économique et confortable de la température.
- Double vitrage PVC récent
- Assainissement par tout à l'égout
Cette charmante maison vous attend pour poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité d'accession à la propriété dans un cadre agréable et calme.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879369)
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 340930539073 - Réf Superimmo : ANVXX315S
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 848 € / m² |
| Taxe foncière : 1 278 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 830 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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