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Vente maison 179 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Halles (69610)

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  • 1 946 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Veronique Boulard - iad

Veronique Boulard - iad

3 avis
06 08 17 78 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Veronique Boulard (06 08 17 78 77) vous propose : BAISSE DE PRIX!!!... Elligible travaux aidés par l'état (variabilité selon revenus).
Quelle jolie vue depuis cette plaisante fermette! A l'écart, sans être loin du village, mais aussi à proximité immédiate de Sainte Foy l'Argentière (5 min) et à 8 min de Saint Laurent de Chamousset, vous n'aurez aucun vis à vis.
Si une rénovation est à prévoir, la surface raisonnable et la disposition des pièces rendent celle-ci accessible. Le rez de chaussée ouvre sur une pièce attribuée à la cuisine/salle à manger, vous accédez ensuite à un séjour et ensuite à la salle d'eau. Une buanderie/cellier est accessible par la salle de bain et par l'extérieur. A l'étage, 2 grandes chambres peuvent être remaniées à votre convenance. Le garage attenant est d'une belle surface (28 m2 environ). Il est réhaussé d'un grenier qui vous permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable à l'étage.
Les possibilités d'extension peuvent porter la surface habitable ) plus de 145 m2!
Une cave accessible par l'extérieur et une dépendance abritant 2 petits ateliers complètent ce bien.
Les plus? La vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, un terrain de presque 1000 m2 le raccordement à l'assainissement collectif...
Alors venez vite découvrir les atouts de ce bien!...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 772 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Boulard EI (ID 69729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/02/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1463076 - Réf Superimmo : ANVXUQMHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 990 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage électrique
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
772 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix
12 juillet 2024

Baisse de 9,1%

179 000 €
2 février 2024
197 000 €
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VERONIQUE BOULARD - IAD

3 avis clients
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