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Vente maison 348 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Mées (04190)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Mées (04190)
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- 3 783 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Karine MESCHKAT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Meschkat (06 21 18 41 00) vous propose : Maison Plain-Pied au Charme Exceptionnel et à la Vue Panoramique à Couper le Souffle!
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied et son jardin splendide, alliant confort moderne, performance énergétique, et une vue carte postale. Située dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et intime, sans aucun vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités et du centre ville. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour un grand niveau de confort et de bien-être. Une maison dans laquelle vous serez vraiment bien installés et dans laquelle il fera bon vivre.
COMPOSITION
Espace Jour :
Un vaste et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies coulissantes donnant directement sur la terrasse et le jardin. Profitez d'une vue splendide sur les paysages environnants depuis chaque recoin de cet espace.
Espace Nuit :
Trois grandes chambres offrant une vue dégagée sur le jardin et sur les Pénitents des Mées, vous assurant des nuits paisibles et reposantes.
Salle d'eau : Une grande salle d'eau équipée de deux vasques pour un confort optimal, ainsi que des WC séparés.
le +: Une entrée est délimitée par une verrière, ajoutant une touche de modernité et d'élégance.
Extérieurs :
Magnifique jardin plat paysagé et intime plein sud.
La cuisine et le séjour donnent directement sur une grande terrasse avec une vue extraordinaire, agrémentée d'une pergola , elle se prolonge sur une terrasse abritée, véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. Quel atout!
Le + : Une cuisine d'été équipée d'un barbecue sera idéale pour vos réceptions se situe près de votre terrain de pétanque...! et oui...!
Annexes :
Un garage buanderie accessible de l'intérieur de la maison, un atelier, trois carports pour abriter vos véhicules, ainsi que six places de stationnement sont là pour un vrai confort de vie. Accès facile pour camping-car sur un terrain spacieux et clôturé.
PRESTATIONS
-Année de Construction : 2001
-Performance Énergétique : DPE C, excellent
-Confort : Climatisation réversible, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, assurant un confort thermique tout au long de l'année.
-Orientation : Maison orientée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement unique du matin au soir.
-Entretien : La maison est impeccablement entretenue, avec un jardin plat très accessible, intime et superbement fleuri, agrémenté d’un petit bassin à poissons avec cascade.
-Terrain : Terrain piscinable offrant la possibilité de réaliser une grande piscine selon vos envies.
-Connectivité : Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
-Arrosage : Eau d’arrosage disponible via le canal.
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Située au cOEur des Alpes de Haute-Provence, cette maison facide d'accès se trouve à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier A51, et entre les villes de Sisteron, Forcalquier, Digne-les-Bains, et Manosque.
Vous serez charmés par la dynamique de la commune, riche en associations culturelles et sportives, avec un excellent ensoleillement du matin au soir.
POUR QUI ?
Cette maison est idéale pour une famille, pour des retraités, ou tout profil recherchant une résidence alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Elle regroupe une multitude d'atouts qui sauront répondre à toutes vos attentes.
Contactez-moi
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour visiter rapidement et obtenir des informations complémentaires, envoyez-moi un SMS dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Une pépite rare sur ce secteur, à ne surtout pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat EI (ID 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1590207 - Réf Superimmo : ANVXWJNLO
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 3 783 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 850 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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