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Vente maison 647 800 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 7 041 €/m²
  • 1 balcon (1 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

A VISITER ! VILLA SABLAISE QUARTIER ARAGO !
Quartier Arago, idéalement située avec la liberté et le luxe de tout faire à pied ! La plage, le marché Arago ouvert toute l'année, le Carrefour City, la pharmacie, les restaurants, bars, crêperies du remblai des Sables d'Olonne s'offrent à vous en 3 minutes maxi à pied (source Mappy) !! Ne tardez pas à visiter cette Villa Sablaise entièrement refaite en 2023 et d'un extrême bon goût !
Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC. L'étage dessert deux chambres dont la première avec une salle de bains et WC et la deuxième avec balcon, salle d'eau et WC.
Coté extérieur, une terrasse pavée vous accueillera à l'abri des regards pour des moments en toute convivialité, une cave d'environ 13 m² complète la villa.
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 02 51 21 93 15 ou 06 20 80 02 99 -
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 941.00 et 1273.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1330-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXX3LN8
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Caractérisques
Prix de vente : 647 800 €Prix au m² : 7 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 27 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 97 m²Orientation : Sud
Cave1 balcon (1 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 941 € / an
Maximum : 1 273 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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