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Vente maison 319 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Leuville-sur-Orge (91310)

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  • 3 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
Marina Francisco Lopez - iad

Marina Francisco Lopez - iad

06 21 42 43 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marina Francisco Lopez (06 21 42 43 69) vous propose : Maison familiale de 95m2 environ édifiée sur un terrain de 150m2 environ située dans une petite zone pavillonnaire calme et verdoyante.
A proximité du centre-ville, des écoles, des grands axes routiers et à 10 min de la gare de Brétigny Sur Orge, cette maison regroupe tous les atouts pour un couple de primo accédant mais également pour un investissement locatif.
Elle comprend un entrée, un WC avec lave-mains, un salon et salle à manger lumineuse de 30m2 environ, une cuisine de 10m2 environ avec un accès direct au garage de 15m2 environ. Donnant également sur le jardin, terrasse avec une pergola, un cabanon et un barbecue, et une exposition sud/ouest, la cuisine est ouverte et conviviale pratique.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 10m2 environ, lumineuses et bien agencées avec placard de rangement, un WC et une salle de bain de 12m2 environ avec une baignoire mais également cabine de douche, double vasque et sèche serviette.
Pour finir elle est équipée d'un pack pompe à chaleur Mazda, une climatisation à l'étage DAIKIN, de panneaux photovoltaïques (+ unité à l'extérieur) + un ballon d'eau 400 litres et de volets/stores électriques LORENOVE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Francisco Lopez EI (ID 69169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913966602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1572235 - Réf Superimmo : ANVXWER0B
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Cuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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