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Description

iad France - Bruno Donati vous propose: !!! SOUS OFFRE !!!
À seulement 6 minutes en voiture de la gare de Crépy-en-Valois, cette maison lumineuse de 92m² (surface au sol) avec son terrain de 345m² n’attend plus que vous !
Elle vous propose un intérieur à personnaliser selon vos envies :
Au rez-de-chaussée :
- un salon-séjour traversant et lumineux de 20m²,
- une cuisine séparée de 12m², fonctionnelle et aménagée,
- une salle de bain avec WC,
- une buanderie,
À l’étage :
- 4 chambres (14m², 13m², 10m², 8m²), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Un extérieur agréable et plein de potentiel
- un espace pour jardiner,
- une terrasse de 40m² orientée ouest pour profiter des beaux jours en toute intimité,
- un espace stationnement pour plusieurs véhicules,
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l’adapter à votre style de vie.
Si vous êtes amateur de projets de rénovation et à la recherche d’un bien au fort potentiel, cette maison est faite pour vous !
École primaire à 8mn à pied.
Vous avez un bien à vendre ? Contactez moi..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/04/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 1734643 - Réf Superimmo : ANVXY8WCA
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²Terrasse
Année de construction : 1830Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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