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Vente maison 220 000 €
92,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Linselles (59126)
92,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Linselles (59126)
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- 2 379 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de 92 m² habitables (108 m² utiles) idéalement située au coeur de Linselles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Caractéristiques de la Maison :
Entrée Spacieuse : Accueillante, elle vous guide vers les différentes pièces.
Cuisine Équipée : Récente et fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille.
Pièce de Vie Lumineuse : Un bel espace de 29 m² agrémenté d'un poêle à pellets, offrant chaleur et confort, avec un accès direct à un extérieur de 98 m², idéal pour vos moments de détente.
Salle de Douche et WC Séparé : Pratiques, situés au rez-de-chaussée.
Aux étages :
Premier Étage : Deux chambres de 11 m² et de 10 m² (passante)
Deuxième Étage : Une chambre spacieuse de 17 m² (20 m² utiles), parfaite pour un espace parental ou une salle de jeux.
Autres atouts :
Cave : Pour un rangement supplémentaire.
Extérieur : Une agréable terrasse en bois sans vis à vis et un cabanon de jardin parfait pour stocker vos outils ou profiter d'un espace de bricolage.
Informations Techniques :
Reliée au tout à l'égout.
Menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
Pas d'amiante ni de plomb.
À prévoir : Un petit budget travaux pour le changement de deux menuiseries.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Linselles.
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM36670-GF - Réf Superimmo : ANVXWTNK4
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 379 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 7 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires
| 92,49 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 164 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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