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Vente maison 380 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loupian (34140)

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  • 4 130 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier

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Description

Située dans la charmante commune de Loupian, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans une impasse, dans un quartier calme et paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités. De plus, Loupian est idéalement située, à 2min de Mèze et du bassin de Thau et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes.
Dotée d'une surface habitable de 92 m², cette maison vous propose un agencement fonctionnel.
Au rdc, on découvre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, un toilette et un accès au garage pouvant facilement devenir une suite parentale. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec vue sur le mont saint clair, une suite parentale avec douche et une salle de bain avec baignoire balnéo.
Construite en 2019, cette villa profite de la climatisation réversible et gainable, domotique centralisée, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, grandes baies vitrées a galandages, normes RT2012, garantie décennale, Côté extérieur, vous n'avez plus qu'à l'aménager selon votre gout, terrain piscinable et sans vis à vis.
Trois places de stationnement extérieur et le garage. Classe Energie : A GES : A
N'hésitez pas je suis à votre disposition pour plus de renseignement.
Cette annonce référence 226867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE RAPETO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84825932100018.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 226867 - Réf Superimmo : ANVXVPILE
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 274 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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