Superimmo
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Vente maison 231 500 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Luc-sur-Orbieu (11200)

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  • 2 516 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Immosphera

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Description

Charmante villa à Luc-sur-Orbieu à 20km de Narbonne.
Cette maison de plain-pied d'environ 92m² de 4 faces sur un jolie terrain arboré de 512 m2 idéalement située dans un quartier très calme offrant un cadre de vie paisible et un voisinage privilégié.
Elle se compose :
D'une pièce de Vie SPACIEUSE et LUMINEUSE ouverte sur 1 cuisine aménagée d'environ 41m2
3 Chambres dont 2 avec placard
1 salle de Bain avec baignoire d'angle + sèche serviette + fenêtre
1 Toilette séparé
1 Garage avec point d'eau + accès à l'intérieur de la maison
1 Grande Terrasse en L de plus de 37m2
SES ATOUTS :
Possibilité de garer un camping car
Le jardin est entièrement clôturé et arboré de citronniers, d'oliviers et d'un figuier.
SES ÉQUIPEMENTS :Climatisation réversible gainable
Adoucisseur d'eau
Interphone + caméras
Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour parfaire cette villa.
Honoraires à la charge du vendeur - DPE C
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
+++ Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° disponible avec plans et superficies.
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtiers en prêt immobilier à Narbonne.
Laetitia Pioche
Votre conseillère et référente en Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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Publiée le 12/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 35-COMPANY41621GCQ - Réf Superimmo : ANVXWX4KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 231 500 €Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41621gcq/170/73eB8/grille_tarification_des_honoraires_1.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 512 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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