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Vente maison 181 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lys-Haut-Layon (49540)

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  • 1 967 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Jessica ANGER - iad

Jessica ANGER - iad

96 avis
06 32 23 65 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : Cette charmante maison, située à Lys-Haut-Layon, sur le Village de la Fosse de Tigné, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1969, elle a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, tout en conservant le charme de l'ancien.
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau pour travailler en toute sérénité, ainsi qu'une buanderie pratique au sous sol. Vous trouverez également deux belles chambres aménagées avec goût, une salle de bain moderne et un balcon offrant une vue dégagée sur les vignes.
Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et un espace de stationnement supplémentaire vous offrent la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipée d'une fosse septique en conformité, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Lys-Haut-Layon. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649067 - Réf Superimmo : ANVXXD2LS
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 804 m²1 Garage
Année de construction : 1969Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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