Vente maison 195 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mainvilliers (28300)

Bienvenue dans votre futur chez vous !
Nous sommes ravis de vous présenter cette ravissante maison traditionnelle édifiée en 1976, sur une parcelle de 702 m², et située dans un quartier recherché de Mainvilliers, grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports.
Découvrez une maison décomposée comme suit au rez de chaussée :
- Spacieuse entrée avec placards de rangements
- Séjour traversant de plus de 28 m²
- Cuisine indépendante (ouverture possible sur la pièce de vie)
- Deux chambres
- Salle de bains
- Wc séparé
A l'étage, vous trouverez :
- Un palier
- Une troisième chambre
- Une quatrième chambre à aménager
- L'espace suffisant pour créer une salle de bains
Espace extérieur :
- Grand jardin entièrement clos
- Environnement résidentiel
Coté confort :
- Beaux volumes
- Luminosité
- Grand sous sol total avec garage et espaces de stockages
Pleine de potentiel, cette maison vous offrira plusieurs possibilités d'aménagements et d'agrandissements des espaces.
Prenez contact avec votre agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Doriane BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829314210

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 484 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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BIEN SEREIN IMMOBILIER

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