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Vente maison 320 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
Marange-Silvange (57535)
92 m²
4 pièces
4 p
Marange-Silvange (57535)
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- 3 478 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Damien La Sala - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien La Sala (06 99 71 04 34) vous propose : MARANGE-SILVANGE // MAISON INDIVIDUELLE // GRANDE SURFACE DE TERRAIN // IDÉALEMENT SITUÉ // PROCHE DES COMMODITÉS // 5 PIÈCES // 2 CHAMBRES // GARAGE // JARDIN // TERRASSE // PRÊTE À VIVRE
Charmante maison avec un spacieux jardin à découvrir !
Surface habitable : 92m²
Surface totale avec sous sol : 160m²
Surface terrain : 18 ares
Située entre Metz et Thionville, et à moins de 30 min du Luxembourg, cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de la nature en offrant un cadre de vie harmonieux où il fait bon vivre!
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces de vie et l’agencement fonctionnel de cette maison.
Elle se compose d'une entrée accueillante qui amène vers un séjour avec salon baignant de lumière naturelle pour vous détendre et passer de bons moments conviviaux.
Une cuisine équipée, une salle de bain, et un accès au sous-sol complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangement, où un agrandissement des surfaces sous combles est possible.
Le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur : un magnifique jardin de plus de 1400 m². Ce grand espace arboré et entièrement clos offre de multiples possibilités pour aménager un coin détente, un potager, ou encore un espace pour vos animaux.
Parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité !
Un garage, ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison avec un si beau jardin !
Pour plus de renseignements :
Je suis disponible également en soirée et week-end, dimanche inclus, pour vous répondre.
Contactez-moi par SMS ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien La Sala EI (ID 75260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948537493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 06/10/2024 -
Réf. agence : 1614471 - Réf Superimmo : ANVXWU0M3
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 478 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 92 m² - 4 pièces - ter. 1 825 m² | Année de construction : 1956 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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