Vente maison 199 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marboz (01851)

Maison de village 92m² - Deux Chambres - Un Garage L'Agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette belle maison située au coeur du village dynamique de Marboz, où la proximité avec toutes les commodités rend la vie quotidienne simple et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un très bel extérieur et une véranda lumineuse, qui donne directement sur une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards coulissants pratiques, vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement optimal. Enfin, une salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité. La maison est également dotée d'un garage spacieux, idéal pour protéger votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire, une buanderie ainsi qu'une grande cave d'environ 40m². Côté chauffage, la pompe à chaleur réversible garantit une température idéale en toute saison, tout en assurant une consommation énergétique maitrisée. Le double vitrage en PVC, quant à lui, procure une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur calme et agréable, peu importe les conditions extérieures. La toiture récente (2008) est un atout supplémentaire, vous épargnant tout souci d'entretien majeur à court ou moyen terme. Côté technique : -PVC double vitrage avec volets roulants électriques -Chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible -Toiture refaite en 2008 -Electricité refaite à neuf -Piscine au chlore 10 x 5 avec pompe remplacée en 2023 Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie charme, confort et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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