Superimmo
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Vente maison 300 000 €
92,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 16ème (13016)

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  • 3 243 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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225 avis
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Description

KW Prado vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville T4 en R+1 de 92m2, entièrement rénovée, à l'Estaque.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace qu'offre la pièce de vie de 44m2 avec sa cuisine ouvrant sur une terrasse exposée sud donnant sur cour, au calme.
Un dressing ainsi que des WC indépendants complètent le RDC.
Par des pavés de verre, la lumière directe plonge sur un large escalier menant au palier de l'étage qui dessert 3 chambres ( respectivement 12, 11 et 10 m2) . Vous trouverez également une SDE avec douche italienne, doubles vasques et emplacement dédié pour lave linge ainsi que des WC séparés.
Vous bénéficiez d'une jolie vue mer, sur les toits et même sur les collines depuis ce niveau.
L'atout supplémentaire de la maison réside dans un garage pour deux véhicules ou plus (50 m2 en souplex) accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison.
La maison vient d'être rénovée et offre de belles prestations telles que le parquet bois, stores électriques, climatisation gainée réversible, alarme...
Idéalement située à 500m2 du port et des commerces et à 2mn à pied de la gare et des écoles, à quelques pas des arrêts de bus.
Taxe foncière: 1400€
Pour des renseignements complémentaires et visites, merci de contacter:
Co VICARI E.I (RSAC 892 174 434)
06 - 58 -101- 501

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : CVSB-3019 - Réf Superimmo : ANVXVXBMO
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

92,5 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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