Vente maison 215 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Maurs (15600)

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2 337 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com

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Description

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien :
Secteur Maurs-la Jolie, très joli bien comprenant une maison auvergnate avec une grande dépendance, four à pain, terrain de 2000 m2 . Vous apprécierez sa localisation avec sa vue panoramique et son calme (pas de voisinage).
On démarre la visite avec en rez de jardin, un sous-sol de 45 m2, voisin d'une jolie cave de 8 m2 et d'un studio indépendant, très lumineux pour accueillir ses proches. Quelques marches et nous voici à l'étage avec un plein pied composé d'une agréable terrasse fermée pour profiter des premiers rayons de soleil de la journée. Une entrée dessert 1 spacieuse chambre voisine d'une salle de bains et 1 WC. La cuisine s'ouvre vers le salon/ salle à manger. A l'étage, un grand espace nuit mansardé très chaleureux. Les abords de la maison sont composés d'espaces verts joliment arborés avec une belles terrasse plein sud.
Un grand hangar de 65 m2 avec appenti attenant complétent cet espace. Face à la maison, la seconde partie du terrain est consacrée au potager et aux arbres fruitiers. Un très beau four à pain est présent ainsi qu'une source .
Assainissement individuel aux normes. Chauffage avec chaudière bois et radiateurs fonte. Les commerces et services se situent à 2 km.
Préparez les valises !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : MB5033760179 - Réf Superimmo : ANVXW63F2

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 337 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : jpteuliere@meilleursbiens.com

92 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 007 m²	Vue sur montagne
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1948	Assainissement : fosse septique
2 salles de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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JEAN-PHILIPPE TEULIERE - MEILLEURSBIENS.COM

Infos légales : 52897063500017