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Vente maison 131 440 €
92,48 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mayet (72360)

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  • 1 421 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Rutkowski Sylvie - DR HOUSE IMMO

Rutkowski Sylvie - DR HOUSE IMMO

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Description

C'est avec plaisir que je vous présente cette maison située à quelques pas du centre bourg.
Maison sur sous sol
Une surface habitable de environ 92 m2 et un sous sol de environ 58m2
Le sous sol dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier ( 3 pièces)
Au RDC, une entrée et un couloir qui dessert :
Un WC indépendant, un placard intégré
Un salon séjour
Une cuisine , une arrière cuisine ( possibilité d'en faire un bureau ou d'agrandir la cuisine)
Une salle d'eau avec sa douche et vasque
A l'étage, vous y trouverez un cabinet de toilette avec une vasque ( possibilité de transformer en salle de bain) et placard intégré.
Une première chambre avec son placard intégré ( vue sur le jardin) et une seconde chambre très lumineuse avec un très grand dressing.
Possibilité de revenir à 3 chambres
Cette charmante maison repose sur une parcelle entièrement close, avec un jardinet et son abri de jardin et une terrasse dallée.
Chauffage central au gaz de ville ( production d'eau chaude) sur de beaux radiateurs en fontes.
Stores électriques sur les 7 grandes fenêtres en PVC double vitrage ( avec une centralisation pour une fermeture simultanée)
La fibre est installée
Une chance à saisir de devenir propriétaire dans une petite ville dynamique
Une chance à saisir pour un investissement locatif
La commune de Mayet est dynamique avec tous les commerces de proximités ( boucherie, boulangeries, pharmacie, superette, fleuriste, coiffeurs, esthéticienne, bar tabac, restaurants, magasin de bricolage, magasin agrial), des artisans, un tissus associatif très divers ( sportifs, culturels,...).
Vous y trouverez également une maison de santé, un cabinet de kinésithérapeutes. Pour la scolarité de vos enfants , écoles maternelles et primaires publiques et privés. Un collège public.
La ville de Mayet est desservie par la gare ( Le Mans, Château du loir, Tours et Alençon) Ce bien vous est présenté par Sylvie Rutkowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 81651DHI2870 - Réf Superimmo : ANVXXA3X0
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Caractérisques
Prix de vente : 131 440 €Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/377.pdf

92,48 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 232 m²1 Parking
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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