Vente maison 158 250 €

92,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN - PROCHE SAINT-MALO
L'agence Taiva Immobilier vous présente à la vente cette maison située à Mesnil-Roc'h (35720).
C'est une maison traditionnelle de 5 pièces d'une surface habitable de 92,53 m² que nous vous proposons. Maison, orientée Est-Ouest, aménagée comme suit : une pièce à vivre vous laissant la possibilité de l'agrandir, quatre chambres et une cuisine indépendante qu'il faudra aménagée et équipée. Elle inclut aussi une salle de bains à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée-de-chaussée et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel y est installé, la chaudières de 2016. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout. L'intérieur nécessitera d'être rafraichit, l'isolation devra être revue. Idéal pour de l'investissement locatif, secteur très prisé ! Le taux de rentabilité potentiel intéressant !
Un jardin de plus de 800 m² offre à cette maison un gain d'espace appréciable. Les écoles primaires et les commerces sont accessibles à pied.
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Prix de vente : 158 250€ H.A.I soit 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
prix de vente hors honoraires 150 000euros
TAIVA IMMOBILIER
06 42 26 23 42 -
Selon l'article L.561.1 du code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 158 250 €

Prix au m² : 1 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Infos légales : 978738458

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