Vente maison 525 000 €

92,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Messery (74140)

EXCLUSIVITE
Jolie maison mitoyenne T4 de 2018 (92,44 mètres carrés) sur un terrain de 351 M2, dans une résidence sécurisée avec piscine collective.
Emplacement idéal à seulement 10 minutes de la frontière et à proximité du Lac.
Cette maison offre un séjour cuisine lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont une suite parentale en RDC, ainsi qu'une salle de bain à l'étage.
De très nombreux placards partout dans la maison et sous l'escalier vous faciliteront la vie au quotidien.
Le jardin privatif chaleureux et sans aucun vis à vis est parfait pour les moments en plein air et invite à la détente .
La piscine de la résidence vous permettra de vous détendre après votre journée de travail.
Les deux chambres de l'étage ont accès à une grande terrasse vue dégagée sur le lac.
Deux places de stationnement et un garage sont disponibles.
Quartier calme et résidentiel situé dans une impasse.
Maison en excellent état d'entretien, toutes les peintures ont été refaites pour la vente, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises et profiter...
Ce bien vous est présenté par Laurent Cosségal votre conseiller indépendant Dr House IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Laurent Cossegal , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 5 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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COSSEGAL LAURENT - DR HOUSE IMMO

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